Китай змінює правила для покупців нерухомості / фото: glavcom
У своїй новій спробі активізувати проблемний ринок нерухомості Китай прийняв рішення знизити іпотечні ставки для мільйонів родин. Ці кроки є частиною ширшої програми, спрямованої на підтримку економіки, що зіштовхується з численними викликами через уповільнення зростання.
Зміни в умовах іпотеки
З 1 листопада 2024 року власники житла в Китаї отримають можливість переглянути умови своїх іпотечних кредитів. За інформацією Народного банку Китаю, позичальники, які вибрали фіксовану ставку, зможуть адаптувати свої кредити відповідно до нової базової процентної ставки (LPR). Це нововведення покликане знизити витрати на позики, що полегшить фінансове навантаження на безліч сімей.
Зменшення фінансових витрат для позичальників
За словами Пан Гуншена, губернатора Народного банку Китаю, ці нові заходи дозволять знизити середню ставку для фізичних осіб на 50 базисних пунктів. Як наслідок, річні витрати позичальників зменшаться приблизно на 150 мільярдів юанів (21 мільярд доларів). Це допоможе активізувати ринок нерухомості та стимулювати споживчий попит.
Раніше подібні ініціативи призвели до зниження іпотечних ставок в середньому на 73 базисні пункти, що зменшило витрати на 170 мільярдів юанів. Це свідчить про ефективність таких заходів у підтримці сектору нерухомості.
Проблеми китайської економіки
Тривала криза на ринку нерухомості залишається одним із головних чинників, які стримують економічний ріст Китаю. Тому нові стимули є частиною широкого пакета заходів, оголошеного Пекіном раніше цього тижня. Влада має намір стабілізувати ситуацію та прискорити завершення незавершених будівництв, що заважають розвитку другої за величиною економіки світу.
Ці кроки мають на меті не лише підтримати ринок нерухомості, але й підвищити загальну впевненість споживачів та інвесторів.
Раніше стало відомо, що Тайвань оголосив повну боєготовність через дії Китаю.
