Рубль росії / фото: borgexpert
У росії понад 200 торгових центрів можуть опинитися на межі банкрутства у 2025 році через зростання кредитних навантажень. Це відзначається в листі Спілки торгових центрів, адресованому голові Мінекономрозвитку. Згідно з даними, більш ніж половина російських ТЦ мають обтяжені кредити, зокрема ті, що підпадають під плаваючі ставки.
Чи загрожує рф дефолт
Зростання ключової ставки Центробанку до 21% ускладнює обслуговування боргів, підвищуючи ймовірність дефолтів. У зв’язку з цим власники торгових центрів звернулися до уряду з проханням про допомогу, включаючи субсидії на кредитні ставки в межах 7–10%. Вони закликали до введення мораторію на зміни умов існуючих позик та просять про відстрочку.
50% нерухомості у зоні ризику
За словами Марини Малахатько, старшого директора консалтингової компанії CORE.XP, у зоні ризику перебуває понад 50% портфеля торгової нерухомості, закладеної в ключових банках рф. Співвідношення боргу до вартості нерухомості у багатьох випадках перевищує 80%, що викликає занепокоєння у власників. Деякі з них вже почали шукати можливості для продажу своїх активів, усвідомлюючи загрозу дефолту.
Загальна ситуація на ринку нерухомості росії
На кінець 2023 року загальна площа ТЦ в росії становила 54,4 млн квадратних метрів, що включає близько 2000 об’єктів площею понад 5000 квадратних метрів. Таким чином, під загрозою банкрутства опиняється приблизно кожен десятий торговий центр. Якщо ситуація не покращиться, це може призвести до змін у ринку торгової нерухомості росії. Та чи зупинить це путіна та його кровопролитну війну.
Раніше стало відомо, що всі опозиційні партії Грузії оголосили бойкот новообраному парламенту.
